Tag

Sukses

September 11, 2018

Panduan Tindakan Sepuluh Poin Khusus untuk Meretas ADD – Kode ADHD dan Sukses

Saatnya untuk mengubah cara masyarakat berbicara tentang Attention Deficit Disorder (ADD / ADHD). Diperlukan paradigma baru – paradigma yang mengubah pandangan ADD / ADHD sebagai kecacatan, ke salah satu yang memungkinkan individu untuk memanfaatkan, dan berkembang dengan kemampuan dan potensi unik mereka seperti yang telah saya lakukan di banyak bidang. Itu masuk akal bahwa saya perlu membuka potensi saya sepenuhnya dengan memecahkan kode ADD saya sendiri. Saya melakukannya dan sekarang saya ingin berbagi ini dengan Anda.

1. TETAP di mana Anda berada. Kemudian berusaha menjadi seperti yang Anda inginkan. Anda tidak memiliki cacat karakter atau apakah Anda rusak atau hilang beberapa bagian integral yang, sekali ditemukan, bisa secara ajaib "memperbaiki" Anda.

2. MASTERKAN kode ADD pribadi Anda. Belajar memahami dan menafsirkan sinyal ADD yang dikirimkan kepada Anda yang membuka kunci kombinasi, sehingga Anda dapat MENGGUNAKAN ADD ANDA untuk keunggulan kompetitif ANDA dan meningkatkan kualitas hidup Anda.

3 "TAMBAHKAN" Kepada Hidup Anda. Keterampilan mental yang unik dan kreativitas seseorang dengan ADD membawa nilai tambah bagi hampir semua situasi pribadi dan bisnis.

4. TEMUKAN bagaimana otak dan tubuh Anda bekerja. Cara bagian-bagian berbeda dari otak Anda bekerja membentuk kemampuan Anda untuk mencapai tujuan Anda, menetapkan prioritas atau membuat keputusan. Pelajari pentingnya keseimbangan untuk meningkatkan kualitas hidup Anda.

5. MENGENALI Kekuatan TAMBAH Anda. Jelajahi bakat alami Anda. Ketika Anda melatih kekuatan Anda dan tenggelam di area-area yang memberi Anda kesenangan, gejala ADD Anda akan mereda atau bahkan hilang.

6 PELAJARI bagaimana Anda belajar dengan baik. Setiap orang memiliki cara mereka sendiri yang efektif dan unik. Berkomitmenlah untuk mendidik diri sendiri dan orang-orang di sekitar Anda tentang TAMBAH dan bangunlah kehidupan yang Anda tahu seharusnya Anda jalani.

7 PERCAYA ADD Anda. Kepercayaan adalah salah satu komponen terpenting dalam hubungan apa pun, termasuk hubungan kita dengan diri kita sendiri. Memahami karakteristik penting dan perbedaan kepercayaan, kami dapat menetapkan batasan dan mengatakan tidak dengan martabat dan rasa hormat.

8. MENCARI pembicaraan diri yang negatif. Perhatikan apa yang benar tentang Anda. Berpusat pada apa yang berhasil dalam hidup Anda menciptakan dunia kemungkinan, peluang, dan kelimpahan.

9. Tambahkan Perspektif. Apa yang Anda perhatikan tumbuh. Dengan hanya sedikit penyesuaian pandangan, Anda dapat mengubah fokus Anda ke kesuksesan Anda ketika Anda menemukan diri Anda terjebak dalam lingkaran penundaan, perfeksionisme, depresi, atau sekadar kebosanan. Perubahan dalam perspektif ini dapat mengubah dunia Anda.

10. KATAKAN YES UNTUK MENAMBAHKAN. Semuanya baik. Setiap bagian dari kehidupan kita memberi tahu yang lain. Kita harus menyatukan dunia eksternal dan internal kita – baik perilaku lahiriah kita dan semua pengalaman masa lalu kita, positif dan negatif. Dalam menghormati dan menghormati totalitas, kami membawa kedamaian dan keharmonisan dalam hidup kami. Rayakan, tertawa, dan lepaskan.

Dengan pemikiran ini, saya membuat panduan tindakan sepuluh langkah khusus untuk Crack the ADD Code © untuk dan membuka kunci kesuksesan pribadi dan profesional Anda.

Apakah Anda ingin informasi lebih lanjut tentang sukses secara pribadi dan profesional?

September 5, 2018

 Kewirausahaan yang Sukses – Meretas Pedoman

Kami telah mendengar kisah tentang imigran miskin yang datang ke Kanada tanpa mimpi, tetapi dalam satu generasi mengumpulkan banyak kekayaan. Bagaimana mereka melakukannya?

Ini adalah misteri bagi orang yang lulus dengan pendidikan pasca sekolah menengah dan terus bekerja dalam angkatan kerja sebagai karyawan (yaitu, kebanyakan orang!). Hal ini disebabkan sistem pendidikan kami secara khusus melatih mahasiswanya untuk menjadi karyawan daripada wirausahawan.

Jadi ketika kita mendengar cerita tentang kekayaan ini, kita bertanya pada diri sendiri – "bagaimana mereka melakukannya?" Sebagai seseorang yang tumbuh dalam rumah tangga wirausaha, inilah pendapat saya tentang Cracking the Code to Successful Entrepreneurship:

1. Dalam banyak kasus, seseorang tidak akan pernah menjadi benar-benar mandiri secara finansial dalam hal keuangan sebagai seorang karyawan. Apakah Anda seorang pemegang buku entry-level atau CEO dari organisasi besar, Anda dapat secara tak terduga ditembakkan oleh siapa pun yang Anda laporkan. Anda berada di sana sebelum dapat menerima bencana keuangan.

2. Oleh karena itu, satu-satunya cara untuk mencapai kemandirian finansial adalah membangun dan mempertahankan bisnis yang sukses.

3. Ada "rumus ajaib" yang akan memungkinkan untuk mengevaluasi bisnis & # 39; peluang sukses:

[([( Penjualan harga produk – Biaya variabel produk) x Unit yang terjual]- Biaya Overhead Tetap = Untung

Rumus ini akan sangat akrab bagi akuntan – ini disebut Rasio Margin Kontribusi.

Mari tunjukkan formula ini menggunakan bisnis Bubble Tea. Bertanya-tanya mengapa ada begitu banyak toko Bubble Tea di Toronto? Karena mereka menghasilkan banyak uang dengan risiko kecil:

· Harga per gelas minuman bubble – $ 4,00

· Biaya untuk membuat per minuman (air, bubuk, gula) – $ 0,50

· Minum penjualan per bulan dengan asumsi 100 dijual per hari – 3.000

· Sewa bulanan untuk toko – $ 3.000

· Asumsikan tidak ada biaya tenaga kerja – pada tahun-tahun awal, pemilik akan bekerja di toko itu sendiri

· [($ 4.00 – $ 0.50) x 3,000] = $ 10.500 dalam penjualan

· Untung setelah membayar sewa: $ 10,500 – $ 3,000 = $ 7,500

Setelah Anda menerapkan formula ini kepada perusahaan minuman ringan multinasional untuk menganalisis bisnis minuman mereka, Anda dapat mulai memahami mengapa perusahaan minuman ringan telah tumbuh dari awal yang sederhana menjadi perusahaan global seperti sekarang ini.

Anda juga dapat menggunakan rumus ini untuk mengevaluasi hampir semua bisnis kecil yang mungkin Anda pikirkan untuk masuk ke: restoran, salon kuku, salon rambut. Anda harus segera menyadari bahwa yang terbaik adalah memilih bisnis dengan margin keuntungan yang tinggi (yaitu, harga jual yang tinggi untuk menghasilkan / layanan dan biaya rendah dalam memasok produk / layanan) dan lalu lintas pelanggan yang tinggi (yaitu, unit yang terjual, orang-orang diservis).

Melihat Masa Depan – Proyeksi Arus Kas

Anda ingin tahu apakah Anda akan menghasilkan laba sebelum melangkah lebih jauh. Jika Anda melewatkan langkah ini, peluang Anda untuk gagal meningkat secara signifikan.

Selidiki biaya Anda untuk memulai dan menjalankan bisnis Anda. Yang paling umum adalah:

· Sewa – berapa biaya sewa di lokasi di mana Anda ingin mengatur?

· Upah dan pajak gaji – apakah Anda membutuhkan karyawan atau dapatkah Anda menjalankan bisnis sendiri? Berapa banyak yang Anda harus bayar sendiri untuk memenuhi biaya hidup pribadi Anda?

· Biaya iklan – jenis iklan apa yang akan Anda gunakan – TV, radio, internet – dan berapa biayanya dibandingkan dengan potensi laba atas investasi mereka?

· Biaya persediaan atau bahan mentah – apakah ini akan diimpor? Jika ya, Anda harus mempertimbangkan dampak nilai tukar terhadap profitabilitas Anda.

· Pembelian peralatan – peralatan kantor umum seperti sistem telepon, komputer dan jaringan TI, dan furnitur, serta peralatan khusus untuk lini bisnis khusus Anda seperti peralatan restoran (jika Anda membuka restoran).

· Asuransi kewajiban bisnis – untuk melindungi diri Anda dari tanggung jawab jika seseorang secara tidak sengaja dirugikan oleh produk atau layanan Anda, atau jika seseorang terluka pada janji Anda.

· Harga – berapa banyak Anda akan dapat menjual produk atau jasa Anda sehingga itu & # 39; s kompetitif dengan orang lain di lini bisnis Anda

Setelah Anda mengetahui biaya bulanan (yaitu, biaya tambahan) dan harga Anda, Anda sekarang berada di posisi untuk menentukan berapa banyak penjualan unit yang perlu Anda lakukan untuk mencapai titik impas – ingat Rasio Margin Kontribusi yang kami tinjau di. Gunakan spreadsheet untuk membuat model proyeksi arus kas.

Melindungi Diri Anda – Proofing Kreditor

Jika hal-hal tidak berhasil untuk bisnis Anda, Anda bisa hancur secara finansial. Oleh karena itu, pertimbangkan teknik berikut untuk melindungi aset pribadi Anda dari kreditor bisnis Anda.

1. Menggabungkan bisnis. Ini akan memberi Anda tingkat perlindungan kreditur – sebagian besar kewajiban perusahaan terbatas pada asetnya sehingga struktur ini dapat memberikan perlindungan untuk aset pribadi. Struktur ini juga memiliki manfaat pajak penghasilan, yang tidak akan dibahas di sini.

2. Selalu membayar utang resmi tepat waktu, khususnya:

· Diskon sumber gaji;

· Pajak penjualan federal dan provinsi dikumpulkan; dan

· Upah karyawan dan pembayaran liburan.

Para direktur perusahaan dapat secara pribadi bertanggung jawab atas utang-utang ini, meskipun bisnis tersebut berbadan hukum. Dalam banyak usaha kecil yang tergabung, pemegang saham (yaitu, pemilik bisnis) dan direktur adalah orang yang sama.

3. Jika Anda bisa, hindari memberikan jaminan pribadi dari kewajiban bisnis perusahaan Anda (misalnya, tuan tanah, pemasok) kecuali jika benar-benar diperlukan.

Anda akan membutuhkan ahli keuangan di tim Anda untuk menangani masalah yang diangkat dalam artikel ini. Oleh karena itu, saya sangat menyarankan Anda untuk menghubungi CPA yang dapat membantu Anda lebih jauh.

Untuk semua Anda calon pengusaha di luar sana, saya berharap bahwa saya telah membantu mengambil beberapa "misteri" di balik kewirausahaan yang sukses. Gunakan alat ini dengan bijak dan jangan pernah berhenti bermimpi!

August 26, 2018

Lemari Pakaian Anda: 7 Langkah Dasar menuju Sukses

Apakah labelnya membuat pakaian? Jawabannya hanya jika Anda merasa seperti Anda harus menjadi penetes nama atau jika Anda berada di karpet merah mengungkapkan siapa yang mendesain gaun Anda. Ada beberapa set sosial tertentu yang tidak setuju dengan hal ini, tetapi kenyataannya adalah bahwa jika Anda adalah orang biasa, jauh lebih penting bahwa Anda mencari yang terbaik dalam gaya yang sesuai untuk gaya hidup dan tipe tubuh Anda daripada itu untuk memiliki label terbaru.

Kapan terakhir kali seseorang yang Anda hormati karena selera fesyennya memberi tahu Anda bahwa Anda terlihat hebat? Dengan memperhatikan tujuh prinsip dasar, Anda dapat terlihat hebat sepanjang waktu.

Langkah 1: Ketahui tipe tubuh Anda

Tak satu pun dari kita yang sempurna sehingga tahu ukuran dan bentuk Anda. Pikirkan tentang lengan, kaki, dan tubuh panjang dan bahu, pinggul, pinggang dan bentuk paha dan lebar. Evaluasilah bentuk tubuh Anda secara keseluruhan. Salah satu trik yang kami sukai adalah berdiri di depan cermin dengan seseorang menelusuri bentuk Anda di cermin dengan sabun. Ok, jadi Anda harus mencuci cermin setelahnya tetapi itu memberi Anda gambaran yang bagus tentang bentuk Anda. Akhirnya pikirkan tentang area yang ingin Anda sembunyikan atau aksentuasi.

Langkah 2: Bersikaplah realistis

Ini berfungsi untuk semua tipe tubuh. Kenakan pakaian yang pas dengan benar. Meremas ke ukuran yang lebih kecil tidak membuat Anda lebih kecil. Itu membuat Anda terlihat seperti Anda telah bertambah berat badan dan tidak membeli pakaian dengan ukuran yang tepat. Di sisi lain, memakai pakaian longgar dan besar untuk menyembunyikan sesuatu tidak berhasil. Anda hanya membuat diri Anda terlihat berantakan dan lebih besar. Jangan membeli apa yang Anda inginkan, tetapi apa yang benar-benar memujimu.

Langkah 3: Hanya karena mereka membuatnya dalam ukuran Anda …

… bukan berarti Anda harus membelinya dan memakainya. Fashion hanya fashionable jika Anda terlihat menarik di dalamnya, bukan karena selebriti yang memakainya atau di semua majalah fashion. Celana low-rise membawa pulang titik ini lebih dari tren mode dalam sejarah saat ini. Beberapa tahun yang lalu, Anda tidak bisa dilihat di depan umum jika Anda tidak mengenakan celana / jeans rendah. Namun, 75% (dan itu konservatif) dari wanita di negara ini seharusnya tidak memakainya. Sekarang pada titik ini kita perlu mengatakan bahwa pendapat kita tentang celana rendah mungkin tidak menjadi mainstream dengan pendapat industri fashion lainnya tetapi kita tahu apa yang kita lihat. Juga perlu diingat bahwa ada berbagai gaya celana rendah dan beberapa situasi mode bencana ini bisa dihindari dengan mengubah gaya low-rise aus. Celana low-rise membuat torso panjang terlihat lebih panjang. Jumlah terkecil dari kelebihan berat atau lemak di tengah ditekankan. Seseorang tanpa garis pinggang yang jelas terlihat lebih lurus dan kurang indah. Bums besar terlihat lebih besar seperti halnya pinggul lebar. Namun, semua orang bergegas untuk membelinya dan kami telah mengalami gumpalan lemak, thongs mencuat dari belakang dan lebih buruk sejak itu. Moral dari cerita – pakai gaya yang tidak rata dan Anda akan menerima lebih banyak pujian.

Langkah 4: Kenali warna Anda

Hitam bukan teman terbaik semua orang. Warna yang dijual di toko-toko pada musim tertentu mungkin bukan milik Anda. Terlepas dari metode apa yang Anda gunakan untuk menentukan warna yang tepat untuk Anda, itu harus dilakukan. Jika Anda tidak yakin, hubungi konsultan gambar atau lemari untuk bantuan profesional. Ini sepadan dengan waktu dan uang. Saya punya klien yang pergi dari orang-orang yang bertanya apakah dia sakit sepanjang waktu kepada orang-orang yang bertanya apakah dia berselingkuh, semua karena dia mengubah warna di lemari pakaiannya. Tiba-tiba sepertinya kulitnya bersinar, matanya bersinar dan dia beristirahat dengan baik dan siap untuk mengambil dunia dengan badai. Orang-orang mulai memperhatikan. Apa yang Anda lakukan ketika warna Anda tidak ada di toko? Persediaan di bagian dasar ketika musim atau warna tahun adalah milik Anda. Ketika warna utama bukan milik Anda, Anda biasanya dapat menemukan aksesori untuk melengkapi potongan dasar Anda atau memeriksa izin tahun lalu dan barang-barang yang dihentikan.

Langkah 5: Bangun basis

Anda telah menaklukkan tantangan utama: mengetahui tubuh Anda, mengetahui warna Anda dan tidak menjadi budak fashion. Jadi sekarang Anda benar-benar perlu membangun lemari pakaian. Gaya hidup Anda akan menentukan di mana penekanannya terletak pada elemen inti dari lemari pakaian Anda. Namun, berikut beberapa saran tentang apa yang seharusnya Anda miliki. Anda akan perlu menyesuaikan sesuai dengan hidup Anda, tetapi ingat kunci untuk setiap lemari pakaian yang sukses adalah memiliki barang-barang yang dapat dicampur dan dicocokkan dengan barang-barang lainnya. Harap dicatat bahwa kami tidak memecah daftar pada musim panas dan musim dingin. Beberapa barang Anda akan sepanjang tahun dan beberapa akan musim.

Celana:

  • 3 pasang celana kerja
  • 2 pasang celana kasual
  • 1 pasang celana malam

Rok:

  • 2 rok untuk bekerja
  • 1 rok untuk akhir pekan atau bersenang-senang
  • 1 rok untuk malam hari atau acara sosial

Jaket / Coats: (Tempat tinggal Anda menentukan berat)

  • 2 Blazer atau jas untuk bekerja
  • 1 jaket santai untuk akhir pekan atau bersenang-senang
  • 1 jaket malam atau bungkus

Sepatu:

  • 1 pasang sepatu tenis (sepatu)
  • 2 pasang hitam, coklat atau biru tua (tergantung pada warna dasar Anda) sepatu kasual atau berjalan
  • 2 pasang sepatu kerja berwarna hitam, coklat atau biru tua
  • 1 pasang sepatu bergaya untuk musim dingin atau sandal untuk musim panas
  • 1 pasang sepatu malam

Atasan:

  • Puncak kerja / blus satu minggu
  • 2 atasan akhir pekan biasa dan 2 atasan kaos oblong
  • 1 malam bagian atas

Gaun:

Tidak semua bentuk meminjamkan diri untuk mengenakan gaun. Namun, jika Anda menyukai gaun, Anda harus memiliki satu untuk bekerja, satu lagi untuk bermain dan sepertiga untuk malam jika Anda memiliki banyak kesempatan sosial.

Langkah 6: Pikirkan sebelum Anda membeli

Kecuali Anda membeli bagian dasar baru, jangan membeli barang kecuali Anda sudah memiliki tiga benda di lemari pakaian Anda yang dapat Anda pakai.

Langkah 7: Anggaran

Belanjakan sebagian besar anggaran Anda pada bagian dasar. Anda akan berterima kasih kepada saya nanti untuk saran ini. Potongan dasar kualitas akan bertahan dan akan tetap modis. Isi lemari pakaian Anda dengan aksesori dengan sisa anggaran lemari pakaian Anda. Barang-barang ini sering menjadi barang trendi atau lebih layak musim dan memiliki umur simpan yang lebih pendek di lemari pakaian Anda. Dan bagi Anda yang tidak memiliki anggaran lemari pakaian – dapatkan satu. Cara termudah untuk memiliki lemari yang tidak terkontrol atau tempat sampah yang terlalu banyak juga terlalu mudah dibeli tanpa rencana.

Kami tidak mungkin dapat mencakup semua hal yang harus dilakukan dan tidak dilakukan dalam satu artikel tetapi tujuh langkah ini harus Anda mulai. Adalah penting untuk memiliki rencana, membuat daftar apa yang Anda miliki dan mematuhinya. Bahkan lebih penting untuk mengenal tubuh Anda, bersikap realistis dan memakai apa yang dibuat untuk Anda, bukan apa yang dibuat untuk model super. Selamat berbelanja!

August 14, 2018

Cara Menjadi Tuan Rumah yang Sukses Menggunakan Metode KLOP

Pengantar:

Ketika Anda memiliki properti sewaan, itu bisa menjadi investasi besar tetapi itu berarti Anda harus menjadi tuan tanah. Itu berarti Anda harus berurusan dengan penyewa! Saya saat ini memiliki beberapa penyewa besar, tetapi Anda tidak akan percaya penyewa yang saya miliki selama bertahun-tahun. Saya memiliki pecandu narkoba, penjahat, dan pemukul istri. Saya punya penyewa yang saya tendang karena dia berselingkuh dengan pacar saya.

Beberapa tahun yang lalu saya mengusir seorang wanita berusia 60 tahun karena rumahnya diserbu oleh polisi karena mereka berurusan dengan narkoba dan mereka kehilangan semua uang mereka dalam serangan itu. Dia membawa saya ke pengadilan untuk berusaha mengusir penggusuran dan dia muncul dengan alat bantu berjalan dan penyangga leher dan dia memberi tahu hakim bahwa dia telah patah hati. Hakim sangat simpatik karena ternyata dia baru saja kembali operasi. Untungnya saya memenangkan kasus itu karena saya memiliki bantuan hukum yang tepat.

Ketika saya masih muda, saya akan melihat ke Lembah Pomona dan melihat semua bangunan dan bertanya-tanya "siapa yang memiliki semua ini? Mengapa saya tidak bisa?" Saya selalu memiliki minat yang kuat untuk memiliki properti. Saya membeli rumah pertama saya ketika saya berumur 21 tahun. Itu adalah rumah keluarga dengan 4 kamar tidur di Montclair. Saya menyewa kamar untuk orang yang berbeda dan mereka membayar hipotek saya dan saya tinggal di sana secara gratis. Kedengarannya cukup keren bukan?

Untungnya sebagian besar investasi sewa saya telah berhasil selama bertahun-tahun tetapi saya telah kehilangan banyak uang untuk belajar bagaimana tidak mengelola properti.

Dalam artikel ini, saya ingin berbagi apa yang telah saya pelajari untuk siapa saja yang mungkin ingin menjadi tuan tanah. Saya memiliki beberapa tips yang dapat membantu Anda sukses.

Kiat Nomor 1 – Jadilah Penjaga dengan Uang Tunai (KC)

Yang saya maksud dengan "penjaga dengan uang tunai" adalah Anda harus memperlakukan properti sewaan Anda seperti bisnis. Anda tidak melakukannya untuk bersenang-senang … Pertama, Anda harus mengetahui pengeluaran Anda dan pastikan Anda menghasilkan cukup uang untuk menjadikannya berharga. Anda harus mempertimbangkan hipotek, pajak, asuransi, dan manajemen properti, perbaikan, dan lowongan Anda. Kekosongan berarti Anda akan kehilangan sewa selama dua bulan dan Anda harus melakukan beberapa perbaikan. Biayanya bisa mencapai $ 5.000 dan Anda tidak ingin itu menghapus Anda setiap kali itu terjadi. Setelah Anda mengetahui semua pengeluaran Anda, pastikan bahwa Anda akan menghasilkan sedikit keuntungan, bukan menggali diri Anda ke dalam lubang.

Kiat Nomor 2 – Menjadi tuan tanah yang menyenangkan tetapi tidak terlalu disukai (LL)

Anda ingin disukai tetapi tidak terlalu menyenangkan – Anda ingin memperlakukan penyewa Anda seolah-olah mereka adalah pelanggan Anda – karena itulah mereka. Anda harus siap untuk memperbaiki keadaan saat barang pecah, seperti pendingin udara atau kebocoran atap. Alasannya adalah, jika Anda telah melakukan pekerjaan dengan baik, mendapatkan penyewa besar ke properti Anda, Anda ingin mempertahankannya di sana. Ingat saya telah menjelaskan sebelumnya bagaimana lowongan dapat menghabiskan banyak uang.

Pada saat yang sama, apa yang Anda lakukan jika penyewa bertanya apakah mereka dapat terlambat membayar karena istri mereka berada di rumah sakit dan mereka kehilangan pekerjaan dan anjingnya mati … dan paman mereka diculik oleh alien? Ketika itu terjadi, Anda harus melakukan apa yang diperlukan dan Anda kembali ke tip # 1. Bank Anda benar-benar tidak peduli dengan masalah Anda atau masalah penyewa Anda karena mereka menjalankan bisnis. Itulah sikap yang harus Anda miliki.

Kiat nomor 3 – Jadilah pemilik terorganisir (OO)

Gunakan sewa. Atur aturan Anda dan ikuti mereka. Sebagai contoh, saya memiliki aturan bahwa penyewa harus membuat setidaknya 2,5 atau 3 kali sewa dan memiliki skor kredit 550 hingga 650 atau lebih tinggi (tergantung pada daerah). Mengisi biaya keterlambatan dari sewa terlambat. Dokumentasikan semuanya – jangan menyetujui hal-hal secara lisan – taruh di atas kertas. Jika sewanya terlambat, saya memulai proses penggusuran pada hari berikutnya setelah terlambat. Anda tidak bisa menunggu dan Anda harus siap untuk melakukan penggusuran. Pastikan Anda memiliki sumber daya dan tahu cara memulai pengusiran.

Kiat Nomor 4 – Jadilah pemilik pemilih (PP)

Yang saya maksud dengan itu, adalah bahwa Anda harus menyingkirkan apel yang buruk. Ini adalah tip terpenting. Anda harus mewawancarai calon penyewa, tarik kredit mereka, periksa catatan kriminal mereka, hubungi majikan mereka untuk memverifikasi pekerjaan, dan berbicara dengan pemilik sebelumnya. Anda benar-benar dapat mencegah orang jahat masuk ke properti Anda dan menghindari sakit kepala, penggusuran, dan kerusakan properti dengan mengambil langkah ini.

Kesimpulan…

Saya telah melakukan pengusiran dan uang tunai untuk kunci, dan saya sudah beberapa kali ke pengadilan dan memperoleh penilaian yang tidak pernah dibayar. Saya telah kehilangan ribuan dolar dan apa yang diajarkan semua itu kepada saya adalah bahwa Anda harus KLOP jalan Anda menuju sukses. Memperlakukan Anda properti seperti bisnis, mengurus penyewa Anda yang baik, terorganisir dan profesional, dan yang paling penting dari semua … menyaring penyewa buruk sebelum mereka menjadi masalah Anda.

Jika Anda seorang tuan tanah dan Anda ingin bantuan, silakan kunjungi http://www.socalsellforcash.com/ dan kirimi aku pesan.

August 14, 2018

Tiga Tahapan Untuk Rapat yang Sukses

Rapat merupakan alat penting untuk perencanaan bisnis dan merupakan cara yang efektif untuk memfasilitasi pengambilan keputusan, mengidentifikasi masalah dan mengembangkan strategi untuk mengatasi kemunduran – setidaknya itulah yang mereka berarti menjadi!

Namun, untuk beberapa organisasi, rapat bisa tampak kontraproduktif, tidak efisien, atau sekadar hambatan biasa atas waktu Anda. Ini sering bisa menjadi hasil dari struktur pertemuan yang buruk dan perencanaan yang tidak memadai. Pertimbangkan jika rapat bisnis Anda mengalami salah satu dari hal berikut:

  1. Struktur yang buruk atau tidak ada agenda yang terorganisasi
  2. Tidak pernah berakhir dan tidak ada hasil yang dapat diidentifikasi yang tercapai
  3. Gratis untuk semua atau Anda hanya satu atau dua orang yang mendominasi percakapan
  4. Konflik yang tak terpecahkan yang membunuh produktivitas
  5. Tidak ada tindak lanjut – item yang disepakati selama pertemuan tidak ditindaklanjuti

Untuk mencapai pertemuan bisnis yang sukses dan menghindari jebakan pertemuan umum ini, penting untuk bekerja melalui tiga tahapan penting:

  1. Tinjauan ke masa depan – sebelum Anda menginjakkan kaki di ruang rapat, peserta perorangan perlu merencanakan dan mempersiapkan pertemuan. Ini berarti mengembangkan agenda sebelumnya, menjadi akrab dengan laporan dan data apa pun yang akan dibahas selama pertemuan dan menyiapkan pertanyaan-pertanyaan awal dan poin-poin diskusi yang akan diajukan. Terserah pengelola untuk memastikan bahwa materi didistribusikan secara tepat waktu – dan hingga peserta untuk meninjau semua yang mereka terima dan siap.
  2. Fasilitasi – Terlepas apakah ini adalah pertemuan awal atau mengejar mingguan, pertemuan bisnis yang sukses perlu difasilitasi. Satu orang harus bertanggung jawab memimpin rapat dan memastikan bahwa poin agenda ditutup pada waktu yang tepat. Ketua rapat juga perlu melakukan pertemuan dalam sebuah berorientasi pada hasil cara; potensi konflik harus dinaikkan, didiskusikan dan diperdebatkan, tetapi mereka seharusnya tidak menghambat pencapaian hasil dan tindakan. Seorang fasilitator dibutuhkan untuk memberikan arahan kepada pembicara dan memastikan semua orang memiliki suara. Akhirnya, harus ada penjaga rekor untuk mengambil menit dan mencatat setiap item tindakan dan tanggung jawab yang perlu ditugaskan.
  3. Mengikuti – pertemuan tidak berakhir setelah ditunda – tindak lanjut sama pentingnya dengan tahap sebelumnya. Hindari membagikan menit-menit terperinci kepada semua peserta – alih-alih meringkas poin-poin aksi penting dan tetapkan garis waktu untuk ditinjau.

Rapat adalah alat dan sumber daya untuk memfasilitasi operasi bisnis Anda – tetapi seperti alat apa pun, itu perlu dikuasai. Pengembangan manajemen dapat membantu organisasi Anda beroperasi secara efisien dan efektif – sehingga pertemuan Anda harus selaras dengan tujuan bisnis utama Anda.

August 12, 2018

Tips Sukses Menjaga Sumbu

Penjaga gawang adalah bagian penting dan penting dari tim kriket. Setiap tim membutuhkan penjaga gawang yang andal. Serta mengambil tangkapan, menundukkan batsmen dan mengambil run out, penjaga gawang adalah salah satu pemain tim yang paling penting: memotivasi dan menginspirasi para pemain dan pemain untuk meningkatkan permainan mereka dan MENANG.

Untuk menjadi penjaga gawang Anda perlu reaksi cepat dan penilaian yang tepat karena Anda memiliki waktu yang sangat sedikit untuk bereaksi terhadap hal-hal seperti pengiriman cepat terutama jika ada perubahan dan penyimpangan dalam garis bola karena variasi dalam ayunan, gerakan di luar lapangan dan tepi.

Anda harus waspada dan memiliki konsentrasi tingkat tinggi. Seperti batsmen atas, Anda ingin dapat 'menghidupkan dan mematikan' konsentrasi Anda antara pengiriman dan overs untuk menghindari kelelahan mental, karena tidak mungkin untuk berkonsentrasi penuh non-stop selama berjam-jam pada suatu waktu. Tingkat kebugaran dan fleksibilitas yang tinggi juga sangat penting bagi penjaga gawang karena dapat sangat melelahkan karena Anda secara efektif melakukan ratusan squat dan menyelam di sekitar lapangan. Jadi tetap bugar, lakukan pemanasan ke atas dan ke bawah dan lakukan peregangan secara menyeluruh agar tetap dalam kondisi puncak dan hindari cedera.

Peralatan untuk penyimpanan gawang

-Menjaga sarung tangan penjaga (dan sarung tangan bagian dalam),

-Kotak,

-Wetet menjaga bantalan,

-Helmet.

Teknik dasar: Siklus menjaga posisi

Anda dapat berdiri untuk memutar bowlers dan bowlers yang lebih lambat. Posisi penjaga gawang cukup lurus ke depan, Anda harus berdiri sekitar satu langkah di belakang tunggul, memastikan tidak ada bagian tubuh atau peralatan Anda berada di depan garis tunggul.

Jongkok dengan kaki kiri Anda (mundur untuk batsmen tangan kiri) segaris dengan tunggul tengah, oleh karena itu pada Anda berjongkok sedikit di samping. Usahakan agar kepala Anda tetap dan tingkat mata selama persalinan untuk membantu Anda menilai kecepatan dan garis. Anda harus seimbang dan rileks dengan berat badan Anda sedikit maju pada bola kaki Anda. Waspada dan siap untuk bereaksi terhadap pengiriman.

Menangkap bola

Saat Anda menangkap bola, bidik untuk mendapatkan kepala / mata Anda di atas garis bola dan tubuh Anda di belakang garis bola. Saat bola naik dari pitch, naik dari posisi jongkok dengan bola, sehingga Anda mencerminkan tinggi bola. Saksikan bola ke tangan Anda dan tangkap dengan jari-jari Anda menunjuk ke bawah. Anda harus meredam benturan bola yang memukul sarung tangan Anda saat menangkap dengan 'memberi' dengan tangan Anda. Jika bola terus naik saat mencapai Anda, langkah dengan kaki luar Anda ke belakang dan ke belakang, putar tubuh Anda ke arah luar, ambil bola di satu sisi tubuh.

Untuk menangkap bola yang diantarkan dari sisi luar atau kaki, gerakkan kaki dan tubuh Anda secepatnya untuk membuat kepala Anda kembali sejajar dengan pengiriman. (Pindahkan kaki luar terlebih dahulu dan ikuti dengan bagian dalam.) Bangun dengan bola seperti yang dibahas di atas dan 'berikan' dengan tangan untuk mengurangi dampaknya.

Jika Anda berdiri di belakang yang seharusnya Anda lakukan pada bowler yang sedang dan cepat, ambil sikap Anda seperti yang dibahas di atas, namun berdiri dalam posisi agar bola diambil begitu bola mulai turun.

Kadang-kadang Anda mungkin harus menyelam untuk mengambil pengiriman yang luas atau tepi yang tebal, selalu mencoba untuk mengambil bola dengan dua tangan jika mungkin, gulung setelah menyelam jika Anda bisa untuk mengurangi dampak pendaratan dan perubahan cedera.

Stumping

Anda dapat mencoba tunggul jika batsman keluar dari lipatan setelah Anda menerima pengiriman. Setelah Anda mengambil bola, gerakkan berat badan Anda ke tunggul dan gerakkan tangan dengan cepat untuk mematahkan wicket.

August 11, 2018

5 Tips Sederhana Cara Membuat Orang Sukses Mengejar Anda – Tunjukkan bahwa Anda adalah Keeper

Jika Anda seorang wanita independen yang menarik dengan banyak kesempatan berpacaran, bagaimana Anda membuat pria spesial itu mengejar Anda dengan sekuat tenaga? Jika Anda layak disimpan dan bukan hanya salah satu wanita yang ia tempatkan, bagaimana Anda mengatur diri Anda sendiri sehingga dia tahu Anda adalah penjaga? Berikut 5 tips:

Buat dia bekerja untuk itu

Jika dia seorang pemain, kaya, tampan dan sukses, dia terbiasa memiliki wanita melakukan apa pun yang bisa dia miliki. Untuk menjadi pemain pria yang sukses, tangkapan yang mudah tidak menyenangkan sama sekali. Biarkan dia menanyakan tiga kali untuk kencan sebelum Anda dapat memasukkannya ke dalam jadwal sibuk Anda. Jika dia tidak percaya Anda menawarkan untuk menunjukkan padanya buku janji temu Anda dan ini akan membuatnya mundur dengan rasa hormat yang nyata. Jika dia mengatakan dia ingin melihatnya, katakan padanya kamu tidak akan berkencan dengan seorang pria yang perlu melihat bukti dan segera menjatuhkannya.

Orang-orang besar yang sukses suka pergi memancing. Mereka akan membayar ribuan dolar untuk kesempatan menangkap seekor Marlin dan beberapa kali mereka mendapatkan sambungan tetapi mereka akan pergi lagi dan lagi untuk mendapatkan sensasi tangkapan. Jika Anda akan menggetarkan seorang pria yang dapat memiliki wanita di ruangan itu, Anda harus menjadi wanita yang akan mengatakan tidak kepadanya tiga kali.

Bersenang-senanglah

Ketika Anda mengajaknya berkencan dan dia sangat senang bersama Anda mengatakan kepadanya bahwa Anda ingin pergi menjelajah dengannya. Ada sekitar sepuluh hal yang ingin Anda coba dan alami di kota Anda dan katakan padanya Anda ingin membaginya dengan dia. Ketika Anda melakukan hal-hal khusus dan romantis dengannya, ia akan benar-benar senang melakukan hal-hal hebat dengan Anda.

Dia akan mengingat hal-hal menyenangkan dan Anda akan menjadi bagian dari ingatan itu. Anda melihat Anda ingin berada di pikirannya banyak dan lebih banyak daripada wanita lain yang dia kenal. Ingat, wanita melemparkan diri tanpa malu pada lelaki Anda, tetapi banyak dari mereka telah menjadi kencan yang membosankan. Anda adalah salah satu yang telah mengangkat bar untuknya.

Beri dia sedikit ruang

Sangat penting bahwa Anda memberi Anda ruang lelaki sehingga Anda punya banyak waktu jauh dari Anda sehingga ia dapat memikirkan Anda dan merindukan Anda. Jika Anda pindah bersamanya atau selalu bersamanya, ia tidak akan pernah tahu betapa ia mencintai Anda karena ia tidak pernah memiliki kesempatan untuk berpisah dari Anda.

Anda harus membuktikan bahwa Anda adalah bagian yang baik dari hidupnya tetapi biarkan dia sibuk dan lelaki seperti dia sebelum bertemu dengan Anda. Dia harus menjaga identitasnya tetapi juga ingin menjadikanmu sebagai bagian dari dunianya.

Menjadi sibuk dan tidak tersedia untuknya juga membuat Anda menjadi properti panas baginya dan sangat berbeda dengan wanita yang telah mencekiknya di masa lalu.

Tunjukkan padanya dia adalah bagian penting dari hidup Anda.

Jika Anda memiliki pacar yang luar biasa, pastikan untuk mengundangnya pada malam di malam hari bersama mereka semua. Biarkan dia melihat bahwa Anda penting baginya dan bahwa pacar Anda dapat menjadi teman-temannya juga dan bahwa Anda bangga padanya. Jika Anda memiliki orang yang Anda cintai di tempat kerja, undang dia untuk makan malam staf dan staf mendapatkan kumpul-kumpul. Tunjukkan padanya bahwa dia adalah bagian dari duniamu dan bagian khusus darinya.

Ambil selama yang Anda bisa sebelum Anda berhubungan seks dengannya

Sebagai seorang Kristen, saya tidak akan pernah berhubungan seks dengan seorang wanita di luar nikah. Jika Anda memiliki keberanian untuk mengatakan kepadanya bahwa Anda telah berjanji pada diri sendiri bahwa Anda tidak akan berhubungan seks dengan seorang pria sampai ia menikah dengan Anda, ini akan benar-benar mengesankan seorang pria yang menginginkan Anda. Jika Anda telah berkencan dan ia jatuh cinta kepada Anda, pria sejati akan menghormati ini dan mempertimbangkan untuk menikahi Anda.

Jika Anda berpikir seks itu sehat di luar pernikahan yang kebanyakan orang pikirkan hari ini, buatlah beberapa bulan sebelum Anda berhubungan seks dengan pria itu. Dengan cara ini dia akan tahu bahwa Anda tidak mudah mendapatkan dan tidak memberikan diri Anda kepada sembarang orang.

Either way adalah tangan yang harus Anda mainkan.

Saya harap ini informatif bagi Anda.