Tag

Kerugian

August 20, 2018

Tiga Tipe Dasar Struktur Kepemilikan Bisnis – Keuntungan dan Kerugian

[ad_1]

Ada tiga tipe dasar struktur bisnis. Seseorang harus mengetahui bentuk dasar sebelum masuk ke dalam situasi bisnis untuk menghindari potensi masalah. Tiga tipe dasar struktur bisnis adalah sebagai berikut:

i) Kepemilikan Tunggal:

Jenis bisnis ini dimiliki oleh satu orang yang disebut pemilik. Pemilik mengelola bisnis. Beberapa kerugian adalah sebagai berikut: pemilik menganggap semua risiko dari bisnis dan aset pribadi dapat diambil oleh kreditor. Salah satu keuntungan utama dari kepemilikan perseorangan adalah pemilik membuat semua keputusan.

ii) Kemitraan:

a) Struktur bisnis kemitraan umum dimiliki oleh lebih dari satu orang.

Satu atau lebih mitra dapat mengelola bisnis. Adapun kerugian, seperti kepemilikan tunggal, mitra mengasumsikan risiko untuk bisnis dan aset mereka dapat diambil oleh kreditur. Selain itu, mitra mungkin tidak setuju tentang cara terbaik untuk menjalankan bisnis, yang dapat mengakibatkan konflik. Keuntungan dari kemitraan adalah pemilik berbagi risiko dan pengambilan keputusan.

b) Ada bentuk lain dari struktur bisnis di arena kemitraan, yaitu

disebut Kemitraan Terbatas (LLP). Formulir ini berbeda dari struktur kemitraan umum. Kewajiban terbatas pada aset kemitraan dalam bentuk bisnis ini.

iii) Perusahaan:

a) Perusahaan umum dimiliki oleh pemegang saham (atau pemegang saham).

Biasanya sebuah perusahaan mungkin memiliki banyak pemilik dan mereka biasanya mempekerjakan manajer profesional. Risiko pemilik biasanya terbatas pada investasi pribadi mereka dan mereka sering memiliki pengaruh yang sangat kecil terhadap keputusan bisnis. Namun, jilbab korporasi dapat ditembus jika perusahaan lalai dalam operasinya.

b) Bentuk perusahaan berikutnya adalah Perseroan Terbatas (LLC). Ini

struktur berbeda untuk bentuk korporasi umum. Sesuai dengan namanya, pertanggungjawaban terbatas dalam bentuk ini seperti dalam kaitannya dengan struktur perusahaan umum.

c) Akhirnya, ada perusahaan nirlaba. Perusahaan-perusahaan semacam ini

biasanya 501 (c) seperti gereja, organisasi berbasis komunitas, sekolah menengah umum, YMCA, dan sejenisnya. Struktur pajak biasanya berbeda untuk organisasi pembuat laba seperti dalam kaitannya dengan perusahaan nirlaba.

Sebelum keputusan bisnis dibuat, sebaiknya berkonsultasi dengan profesional di area seperti pengacara yang berspesialisasi dalam bidang formasi bisnis. Ada juga beberapa perusahaan konsultan bisnis di mana bantuan dapat diperoleh. Asosiasi Usaha Kecil juga memiliki sekelompok individu yang tersedia untuk membantu yang dikenal sebagai, Korps Layanan dari Eksekutif Pensiunan (SCORE), atau Penasihat untuk Bisnis Kecil Amerika.

[ad_2]

August 18, 2018

Keuntungan dan Kerugian Dari HECM Reverse Mortgage

[ad_1]

Sebuah hipotek terbalik HECM adalah program yang paling populer, dengan lebih dari 90% dari senior memilih untuk lebih dari dua program lainnya; Home Keeper dan Jumbo. Tetapi itu tidak sempurna; ada pro dan kontra dengan program ini dan calon peminjam harus menyadari mereka sebelum mereka membuat keputusan akhir tentang mengambil satu di rumah mereka.

Jenis hipotek ini hanya tersedia bagi peminjam yang berusia 62 tahun atau lebih, yang sepenuhnya memiliki rumah sendiri (atau memiliki hipotek sangat sedikit) dan yang tinggal di rumah jenis tertentu.

Tidak seperti hipotek biasa di mana pembayaran bulanan diperlukan untuk membayar kembali jumlah pokok ditambah bunga, tidak ada pembayaran bulanan seperti itu. Dengan hipotek biasa, Anda berisiko kehilangan rumah jika tidak mengikuti pembayaran; Namun, dengan hipotek terbalik tidak ada pembayaran bulanan sehingga Anda tidak berisiko kehilangan rumah Anda. Bahkan, akta judul tetap berada di tangan peminjam dan tidak pernah meminjamkan. Tidak seperti hipotek biasa di mana ekuitas dimasukkan kembali ke rumah dengan setiap pembayaran kembali; ekuitas diambil dari rumah dengan setiap pembayaran yang dilakukan kepada peminjam.

Dari semua program yang saat ini ditawarkan HECM adalah yang paling populer. Berikut adalah beberapa kelebihan dan kekurangan dari program ini.

Keuntungan

Nilai plus terbesarnya adalah program ini diasuransikan secara federal. Pemerintah AS menjamin bahwa peminjam akan menerima setiap sen yang mereka berhak, tidak peduli apa. Jika pemberi pinjaman bangkrut atau ada ekuitas yang tidak mencukupi di rumah untuk membayar peminjam, pemerintah menjamin untuk mengambil tab.

Sebagian besar biaya dan ongkos dimuka akan ditutup, jadi tidak peduli apa pun broker yang digunakan, peminjam dapat merasa tenang bahwa biaya dan ongkos yang harus mereka bayarkan adil dan mengikuti pedoman pemerintah.

Ada 5 opsi pembayaran yang berbeda. Pembayaran tetap dilakukan selama peminjam tinggal di rumah. Pembayaran tetap dilakukan untuk jangka waktu yang tetap. Peminjam dapat memilih untuk jalur kredit memilih untuk menarik jumlah berapapun setiap saat sampai jalur kredit habis (tidak tersedia di Texas). Kombinasi jalur kredit dengan pembayaran bulanan tetap selama peminjam tinggal di rumah. Atau, kombinasi dari jalur kredit dengan pembayaran tetap selama beberapa bulan tertentu.

Pembayaran tersebut bebas pajak dan tidak memengaruhi tunjangan Jaminan Sosial atau Medicare.

Kekurangan

Ada batas atas jumlah yang bisa dipinjam. Itu tergantung di mana properti itu berada dan saat ini bervariasi dari $ 200.160 hingga $ 362,790. Program Home Keeper memiliki langit-langit yang lebih tinggi dan program Jump tidak memiliki langit-langit sama sekali.

Biaya dimuka bisa tinggi karena ada Premi Asuransi Hipotek yang harus dibayar untuk menjamin pinjaman. Ini adalah 2% dari nilai rumah. Ada juga premi tahunan yang sedang berlangsung sebesar 0,5% dari nilai rumah. Ini bisa menjadi masalah jika pinjaman dibayarkan kembali lebih awal.

Lansia yang menerima SSI (Penghasilan Keamanan Tambahan) atau Medicaid (Medi-Cal di California) dapat menemukan bahwa ini dikurangi jika mereka tidak menghabiskan seluruh jumlah pinjaman mereka setiap bulan.

Di atas adalah beberapa pertimbangan yang lebih penting, ada yang lain. Sebelum memilih hipotek terbalik HECM atau program lain, Anda harus terlebih dahulu meminta saran dari penasihat keuangan independen.

[ad_2]